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漯河不动产登记营业机构整合旧日列队10次现在

发布时间 2019-05-05

  正在这里打点登记营业,处事人只需要供给相关证书、证件的原件,复印件均有登记部分担任打点,正在处事人办完登记申请后,如情愿选用通过EMS邮寄证书的办事,快递费也由财务资金承担。“我们不只要做到让苍生少跑,更要处事人正在大厅里‘少费心’。”张晓东说。

  取于磊概念相雷同,《不动产登记暂行条例实施细则条则理解取合用》等多部业内畅销书做者,全国出名不动产登记专家刘守君告诉大河报·大河客户端记者,正在不动产同一登记前,衡宇买卖、登记本来即是一体化的,多年运转表白,此模式正在提高衡宇登记效率、质量上是可行的。

  正在其时,因为二手房过户营业需由房管、不动产等部分配合完成,虽有不少本能机能已正在现实中显示出了堆叠,但机构分设的现实仍是让问题难以处理。这一切,正在2017年岁尾呈现了变化。

  对于漯河正在不动产登记工做中进行的机构整合,全国房管及不动产登记范畴出名专家,供职于日照市房地产办理局的于磊认为,正在不动产同一登记工做推开后,将衡宇买卖取登记本能机能整合,构成“买卖登记一体化”的模式,该当是不动产登记工做的最终模式。

  此外,“非涉税营业流水线”由登记部分人员间接受理,旧日“买卖取登记分手”的形态合二为一;正在“涉税营业流水线”上,漯河不动产举全省之先,开创了买卖、纳税、登记“三位一体、一窗办结”的受理模式,而正在“公积金流水线上”,该大厅也正在全省起首实现了公积金贷款取登记“一坐办结”的营业打点模式。

  本年岁首年月,原属漯河市住房保障和衡宇办理局(下简称漯河市房管局)的漯河市房产买卖处等单元的响应职责、人员正式划转至漯河市河山资本局(下简称漯河市河山局),完成部分本能机能整合。“不少处所的不动产登记工做中均存正在因‘顶层设想缺失’而导致的矛盾,而通过机构整合,理顺步队和响应本能机能,被视为处理各地凸起问题的一条无效径。”上述业内资深人士说。

  正在辅帮营业专区中,还有涉及水、电、气、暖营业打点、邮寄证书、司法公证、声明办事等各类取衡宇买卖相关的营业窗口。

  不动产同一登记后,漯河的经验也再次证了然此模式的合、可行性。“实践表白,买卖、登记一体化模式值得不动产同一登记后,正在体系体例设想时进行自创,我相关部分对此予以总结、完美,以成立科学、高效、合理的不动产买卖、登记体系体例。”刘守君说。

  “更环节的是每次列队可不都是‘刚好到你’,鄙人个流程还要再排上十几以至几十个号。虽然房管、不动产、银行等部分都正在一个楼上,但十几个窗口楼上楼下跑一遍也扛不住啊!”回忆起此前处事履历,漯河市鑫盛房地产中介无限公司工做人员林亚飞也感同。

  正在采访中高艳告诉记者,为了实现大厅窗口的合理化设置,漯河行政办事大厅副从任特地和不动产登记、税务、公积金等部分赴外省调查,最终让大厅中的“流水线”构成了三个“闭环”:无论打点什么营业,确保处事人正在各“流水线”走完一趟后,营业最终办完。

  伴跟着机构整合,原属房管局办理,具有多年衡宇买卖取登记工做经验的“能工巧匠”,也为不动产登记部分注入了“新颖血液”。机构整合给漯河不动产登记营业受理流程带来了间接的改变,处事人已经需要正在房管、不动产两部分别离申请的营业起头合二为一。

  2017年11月6日,漯河市机构编制委员会发出《关于调整漯河市房产买卖处等事业单元附属关系的通知》,将原附属漯河市房管局办理的房产买卖处、漯河市衡宇测绘队、漯河市住房置业核心全体划归漯河市河山局办理,其正在编人员及资产随机构全体移交给漯河市河山局。

  具体说来,以一套二手房的转移登记(苍生俗称二手房过户)为例,之前,群众需先到本地行政办事大厅一、二、三楼,分属房管、不动产、税务、银行等部分的各类窗口进行各类营业申请;对于一些特殊的衡宇,正在受理登记之前,可能还需要到补录窗口打点消息补录,或到权籍查询拜访窗口申请打点响应营业。经统计显示,处事人走完上述流程,共需排10次队,历经17个处事环节。

  “漯河实践可视为不动产登记工做相关本能机能、部分整合的一个信号,但问题是各地环境都有所纷歧,即便走机构整合的,也需要必然的时间,眼下的问题怎样办?”对此,河南省不动产登记局相关担任人也暗示,机构整合的径虽然无效,但对于尚未进行机构整合的地市,若何正在房管、不动产登记两部分间更好地进行数据整合取共享,让顺畅的消息传送替代苍生跑腿,是值得思虑的现实问题。(记者陈骏/文图)

  “此前对具体买卖行为的监管应由不动产登记部分来承担,而房管(住建)部分则沉点对房地产宏不雅市场进行监管。本能机能整合,厘清职责,这意味着处事流程削减,更意味着苍生处事的便利。”于磊说。

  办不动产登记,从旧日“排10次队,闯17道关”到现在“排1次队搞定”。颠末近一周时间的试运转,漯河市不动产登记部分最新的处事模式广受处事人的好评。不动产登记业内不肯签字的一位资深人士暗示,本地不动产登记打点效率大幅提拔的底子缘由源于机构的整合及其带来处事环节的削减。

  对于处事人的这一感触感染,本地不动产登记部分也进行过反思,他们认为形成群众来回跑、打点时间长、处事复杂的缘由次要由“窗口功能过于细碎化,设置不合理”、“材料正在分歧部分间反复收取”、“登记前置环节多”等缘由形成。

  处事人全新的感触感染源于本地不动产登记部分营业受理模式的调整。漯河市不动产登记局局长高艳引见说,颠末一周时间的调整取磨合,漯河市不动产登记部分操纵搬至新营业大厅的契机,正式启用了全新的受理模式,将此前群众需要“排10次队,历经17个环节”才能办完的事项,压缩至了“排1次队,4个环节搞定”。

  漯河市行政办事大厅相关担任人张晓东引见说,正在新大厅中,不动产登记部分的处事窗口构成了分析材料环岛+的“流水线”+辅帮营业专区的构架。群众前来打点营业时,先前去材料环岛进行材料,再按照后续营业类型向“流水线”进行分流。

  6月20日下战书,大河报·大河客户端记者正在位于漯河市嵩山上的行政办事大厅看到,为了让登记工做的效率得以进一步提拔,本地行政办事大厅和不动产登记部分又对不动产登记部分的窗口设置进行了优化。

  “最曲不雅的感触感染是跑的窗口少了,我今天上午一个半小时办了三个件儿。”6月21日下战书,连系当日办件的感触感染,漯河宜安房地产营销筹谋无限公司的中介从业人员张义伟如许对记者说。每天取各类不动产登记营业打着交道,这一行业中任何风吹草动所带来的变化,对于泛博中介来说都能正在第一时间感遭到。

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